Prévoir le budget pour construire sa maison
Lorsque vous démarrez un projet de construction, la chose la plus importante à savoir est le budget que vous pouvez y consacrer. En effet, il est difficile pour un constructeur d’offrir à ses clients un projet de maison sans connaître le montant disponible. Pour une maison neuve, un budget supplémentaire vous permet d’avoir, de choisir: une grande baie vitrée avec volet roulant électrique, une porte de garage motorisée, une petite terrasse couverte … Vous pouvez joindre Aménagement du Midi pour toutes questions. C’est pourquoi, avant de commencer la construction d’une maison individuelle, Il est important de définir votre budget.
Comment calculer son budget ?
Commencez par calculer votre budget en fonction de vos revenus et de vos économies. Avec un budget de construction bien défini, vous avez la possibilité de créer un espace de vie confort avec des meubles sur mesure en contactez un artisan menuisier. Une fois la maison terminée, vous aurez assez pour vous offrir un beau jardin ou une piscine puisque vous aurez tout prévu. Estimer avec précision vos moyens vous permettra également d’affiner votre plan de financement et de préparer vos négociations avec les banques pour obtenir votre prêt. Et ceux-ci seront sécurisés par votre capacité à bien construire votre projet. Le terrain représente au moins un tiers de l’investissement total mais son coût diffère selon certains paramètres. Les dimensions sont évidemment à prendre en compte car les désirs et les besoins de chacun diffèrent grandement. Certains n’auront pas besoin d’une grande zone où d’autres l’exigeront selon leur projet. L’emplacement joue également un grand rôle. Le prix dépendra à la fois de la zone géographique mais aussi de la zone géologique. Les terrains seront plus ou moins chers selon qu’ils se situent en région parisienne ou dans la province, en bord de mer ou en ville. Dans certains cas, vous devrez prendre des mesures pour rendre votre territoire viable. Cela implique de se connecter au réseau d’eau, d’électricité, de téléphone, de gaz et d’assainissement. N’oubliez pas que plus la distance entre votre propriété et les réseaux est grande, plus la connexion sera coûteuse et vice versa. En outre, plus un champ est proche de ces réseaux, plus sa valeur sera élevée. Idéalement, nous devrions trouver un terrain d’entente. Les matériaux utilisés ont une grande influence sur le coût final car chacun a sa propre valeur, en soi ou en usage. Ainsi, le prix de la construction peut facilement doubler voire tripler selon ce paramètre. C’est vrai par exemple avec une maison à ossature en bois, plus chère par rapport aux maisons en brique ou en béton. On peut aussi penser aux formes choisies: une maison plus originale sera toujours plus chère qu’une maison plus traditionnelle dans sa disposition.
Les imprévus
Malgré toutes les précautions prises, vous n’êtes pas à l’abri d’un événement imprévu pouvant entraîner des dépenses imprévues. D’où l’intérêt de mettre de côté une somme d’argent provenant des locaux du projet, ce qui peut correspondre à environ 15% du budget total. Pour minimiser les risques, il est également possible d’opter pour une maison préfabriquée, ou de réduire ses ambitions. Il est en effet plus sûr de réduire la taille du projet pour assurer l’exécution complète du travail, plutôt que de se retrouver avec une maison à moitié terminée une fois que tout le budget a été dépensé. Les solutions clé en main leur permettent d’avoir des garanties sur le temps des travaux et des dépenses, afin de ne pas se préoccuper d’un éventuel dépassement de budget.